| 一括管理システム導入 |
入居者募集（他社にも同時依頼）＋家賃滞納保証＋物件管理 |
| 家賃滞納保証システム |
入居者募集（他社にも同時依頼）＋家賃滞納保証 |
| 空室解消と家賃滞納だけを懸念されている家主様には低料金で御受けできる家賃滞納保証システムの導入をオススメします。 |
| 家主さん自身での運営、管理 |
空室から退去時迄の流れ |
一括管理システム導入 |
家賃滞納保証システム |
●家主さん御自身で家賃設定して、 地元の業者に部屋付けを依頼・・
●鍵を各業者に預けたり、自分で保 管、業者が案内時に部屋の鍵を手配・・下手に留守に出来ない・・
●入居申込者に少し不安な点があり断りたいが、折角業者が紹介してくれたのに断れない・・ |
空室 |
●厳正な市場調査を基に依頼物件の適正賃料の御提案
●不動産流通機構、その他、広告媒体に掲載
●他業者さんへの部屋付け依頼、 及び鍵の手配等
●当社提携会社が入居審査します。 |
●厳正な市場調査を基に依頼物件の適正賃料の御提案
●不動産流通機構、その他、広告媒体に掲載
●他業者さんへの部屋付け依頼、及び鍵の手配等
●当社提携会社が入居審査します。 |
| ●どんな借主か不安 |
契約 |
●契約書作成、及び決済を代行、家主様にお届けします。 |
●契約書作成、及び決済を代行、家主様にお届けします。 |
●入居中に色んなクレームが来る
●部屋付け業者にクレーム処理を頼んでも動いてくれない
●家賃を滞納
●遅れながらも支払ってくれるが、その度 にヤキモキしたり、催促に行ったりと大変
●部屋付け業者は滞納があっても動いてくれない
●禁止事項のペットを飼っていたり、実際の入居者が違っていたり、他入居者からの苦情が入ったり・・・ |
入居中 |
●入居者からの家賃入金の有無に関わらず、当社から家主様指定口座へ毎月初に全額お振込み致します。
●全てのクレームに関して処理いたします。
●電球交換その他備品代及び業者施工代金は家主様の御負担となります。
●提携専門業者による定期清掃
●提携ビルメンテナンス会社による保守メンテ（エレベータ、貯水槽、他）
＊オプション |
●入居者からの家賃入金の有無に関わらず、当社から家主様指定口座へ毎月初に全額お振込み致します。 |
●退去時に入居者の都合に合わせて立会いをしなくてはいけない・・
●公共料金未払いの場合にどう対処すれば良いか・・
●各業者に手配するのが大変 |
退去
リフォーム |
●退去立会いから、リフォーム手配迄、全て代行いたします。
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